Dos departaments: reforçar encara més la supervisió del mercat spot de futurs de matèries primeres
La Comissió Nacional de Desenvolupament i Reforma i el Ministeri d'Indústria i Tecnologia de la Informació han publicat recentment l'"Avís sobre el Pla d'Implementació per al Rejoveniment de l'Operació Econòmica Industrial i la Promoció del Desenvolupament Industrial d'Alta Qualitat", afirmant que cal garantir el subministrament de matèries primeres a granel i estabilitzar els preus. Continuar vigilant de prop l'oferta i la demanda i els canvis de preus al mercat de matèries primeres a granel, augmentar vigorosament l'oferta efectiva del mercat de matèries primeres a granel i utilitzar amb flexibilitat les reserves nacionals per dur a terme ajustaments del mercat. Enfortir encara més la supervisió del mercat spot de futurs de matèries primeres i frenar decididament l'especulació excessiva.
Punt de vista del Grup Zhanzhi: Per tal d'estabilitzar els preus de les matèries primeres, el país encara implementa controls estrictes per evitar l'especulació. S'espera que els preus del carbó i l'acer tornin gradualment a l'estructura de mercat dominada per l'oferta i la demanda.
En molts llocs s'han llançat noves polítiques de subvencions a l'habitatge per impulsar les transaccions a curt termini en el mercat immobiliari.
Recentment, Hunan Hengyang ha publicat un pla d'implementació de subvencions a l'habitatge, que estipula que la compra d'habitatges comercials de nova construcció abans del 31 de maig de 2022 pot gaudir de subvencions financeres de quantitats variables, fins al 50% de l'impost sobre la propietat pagat. A més, moltes ciutats i regions, com ara Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng i Nantong Hai'an, han introduït mesures de subvenció a l'habitatge. Per tal d'estimular les transaccions a curt termini, algunes zones han establert un període determinat per a les subvencions a la compra d'habitatges.
Punt de vista del Grup Zhanzhi: A curt termini, en l'entorn actual de transaccions de mercat deficients, s'espera que més ciutats apliquin polítiques de suport per estabilitzar el mercat. Algunes ciutats amb més pressió per desestoc adoptaran mètodes com ara l'emissió de subvencions a l'habitatge i l'augment de la quantitat de préstecs del fons de previsió per promoure les transaccions. Sota l'estímul de diverses cases "especials", s'espera que el volum de transaccions del mercat immobiliari augmenti a curt termini, i l'augment de la demanda impulsarà la demanda d'acer aigües amunt, cosa que beneficiarà els preus de l'acer a curt termini.
L'alliberament de préstecs personals per a l'habitatge s'ha accelerat i l'entorn de finançament immobiliari ha millorat.
Segons les dades publicades pel Banc Central el 13 de desembre, a finals de novembre de 2021, el saldo dels préstecs personals per a l'habitatge era de 38,1 bilions de iuans, un augment de 401.300 milions de iuans aquell mes, un augment de 53.200 milions de iuans respecte a l'octubre. A més, hem après de les autoritats reguladores i de molts bancs que a finals de novembre, els préstecs immobiliaris de les institucions financeres bancàries van augmentar en més de 200.000 milions de iuans interanuals. Entre ells, el saldo dels préstecs personals per a l'habitatge va augmentar en més de 110.000 milions de iuans interanuals, i els préstecs per al desenvolupament van augmentar en més de 90.000 milions de iuans interanuals.
Punt de vista del Grup Zhanzhi: A mesura que les institucions financeres continuen millorant el seu comportament de finançament immobiliari, s'estan satisfent les necessitats raonables de finançament del mercat immobiliari. S'espera que el finançament immobiliari torni a la normalitat i promogui un cercle virtuós i un desenvolupament saludable del sector immobiliari. El repunt del mercat immobiliari també augmentarà la confiança del mercat, augmentarà la superfície de construcció de nous habitatges i estimularà la demanda d'acer.